工商业电价

杨亚林指出，疫情防控关系到千家万户老百姓生命财产安全，要保持重大突发公共卫生事件一级响应状态和清醒的判断，以目标和结果为导向，建立完整的管控体系，全面排查重点人群，确保不漏一人。

果农种植技术面临青黄不接的危机。寻找大众偶像为苹果代言，形成圈子效应。

减少媒体间各自为政的局面，资源互补、深度融合，集中力量打造拳头型宣传产品。扩军计——扩精兵、纳猛将人才是第一生产力在这座城市里，苹果树与城市相依相偎、深度融合，钢筋混凝土构建的高楼大厦也会变得别样温柔。积极推进有机产品的认证，加快有机产业的发展。昭通广播电视台等新闻媒体也如期发布了诸多关于昭通苹果的新闻和栏目宣传。

全面整体推进老果园的提质改造，还需制定改造方案，使老果园变精品果园。少数的公司发展好，不代表全市果农发展好。加快推进存量问题化解，加快研究出台昭通中心城市昭阳片区房屋不动产登记历史遗留问题处理实施细则，通过市场运作和行政、司法等多个途径，加强整体统筹，分类处理遗留问题，稳妥解决单位集资房、居民自建房、房改房、单位自建房、经济适用房以及商品房手续不齐全、产权不清晰、未竣工验收等遗留问题，尽最大限度维护好、实现好群众的合法权益，全面规范、激活房地产二级市场，促进房产一级市场良性运行。

各级各部门在整治和规范的基础上，全力服务好房企和老百姓，促进房地产市场规范、健康、平稳发展。七、盘活住宅专项维修资金依法追缴住宅专项维修资金。（二）取得《商品房预售许可证》3个月后，方可申请调整预售价格，且商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上（不包含土地出让金），并已经确定施工进度和竣工交付日期。

坚持市场化原则，加强供需双向调节，解决好市场供需平衡问题。消防、人防、供电、供气、供水、气象、通信等部门切实为房地产项目开辟绿色通道。

重点加强商品房预售管理，全面推行网签备案，进一步提升房地产市场监测分析、预警监管水平。昭通市人民政府办公室2020年1月22日（此件公开发布）规范昭通中心城市昭阳片区房地产市场稳健发展的意见为认真贯彻落实习总书记房子是用来住的，不是用来炒的要求，推动昭通中心城市昭阳片区房地产业规范、平稳、健康发展，全面加快滇东北城市明珠引领区域发展的滇川黔省际中心城市建设步伐，结合实际，提出如下意见。用地面积在50亩以上100亩（含）以下的，竞买保证金按最低出让底价80%。购房人使用住房公积金委托贷款购买首套房的，首付款比例不低于20%。

用地面积在300亩以上的，竞买保证金为最低出让底价50%。五、房地产项目用地供给认真贯彻落实《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34号）的有关规定，加大对商业房地产项目用地出让的管控力度，加强对土地出让金的管理。预售人在申请商品房预售许可证前，应将开设的专用账户报区住建局纳入监管。3.住房公积金个人住房贷款资金的使用，由房地产开发企业与昭通市住房公积金管理中心签订《期房合作协议》后，根据协议发放并划拨贷款资金到住建部门监管账户。

昭通市人民政府办公室关于印发规范昭通中心城市昭阳片区房地产市场稳健发展的意见的通知昭阳区人民政府，市直各有关单位：《规范昭通中心城市昭阳片区房地产市场稳健发展的意见》经第四届市人民政府第40次常务会审议通过，现予以印发，请认真抓好贯彻落实。四、异地人员购房落户（一）取消住房信贷对购房人的户籍限制，昭阳区户籍以外人员在昭阳区购买商品住房时，享受昭阳区户籍居民同等贷款政策。

用地面积在100亩以上200亩（含）以下的，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订之日缴纳50%以上的首付款，余款在签订合同后二个月之内缴清。深化城市综合行政执法体制改革，理顺中心城市房地产市场监管执法机制，在区综合执法局组建昭通中心城市昭阳片区规划建设管理执法大队，加大市场执法检查力度，强化商品房开发经营全过程监管，坚决查处房屋交易过程中的违法违规行为，维护好正常的市场秩序。

市人民政府之前发布的相关规定与本意见不相符的，以本意见为准。产权登记部门不得将原有房改房、继承房或受遗赠住房、征迁安置房和集体土地上的住房计算在内。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（五）强化部门协作与服务。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付比例不低于30%。

认真梳理房地产立项、土地供应、规划许可、施工许可、预售许可、竣工验收、产权登记等办事环节，简化办事程序，缩短审批时限，严格执行审批及服务事项限时办结制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，即可向昭通市住房公积金管理中心提出期房合作申请，公积金管理中心与房地产开发企业按照市住房公积金管理委员会审议通过的《期房贷款管理办法》签订《期房合作协议》。

（五）商品房预售资金严格执行《云南省商品房预售款监管办法》的相关规定，实行住建、银行、企业三方监管，按照工程进度审批拨付和使用。（二）土地出让金缴纳比例用地面积在100亩（含）以下的，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订之日缴纳50%以上的首付款，余款必须在签订合同后一个月之内缴清。

（三）为减少办事程序，优化审批流程，让企业少跑路，昭通中心城市昭阳片区房地产商品房预售审批、监管统一由昭阳区人民政府实施。（二）放宽期房合作准入条件1.签订期房合作协议。

法律法规、省政策有不同规定的，从其规定。（二）在昭通中心城市昭阳片区购买商品住房后，购房人即可申请或与共同居住的直系亲属共同申请落户到该商品住房所在辖区。用地面积在100亩以上200亩（含）以下的，竞买保证金为最低出让底价70%。住宅专项维修资金已划拨到业主委员委托的住宅维修资金专户的，住建部门要加强指导，引导业主委员会在保证资金安全的前提下，研究制定保值增值办法，经业主大会同意后组织实施。

六、严格执行城市商品房预售管理规定（一）认真执行《城市商品房预售管理办法》的相关规定，符合下列条件的，应当予以审批：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。本意见自发文之日起施行，有效期两年。

（一）竞买保证金交纳比例用地面积在50亩（含）以下的，竞买保证金为最低出让底价90%。（一）全力保障市场供给需求。

重点抓好文化体育产业新区、省耕山水片区、乌蒙水乡片区重点项目，通过引进带动的方式，抓好房地产市场主体培育，着力提升项目开发品质，保障好房地产市场消费刚性需求。用地面积在200亩以上300亩（含）以下的，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订之日缴纳50%以上的首付款，余款在签订合同后可分二期并在三个月之内缴清。

用地面积在200亩以上300亩（含）以下的，竞买保证金为最低出让底价60%。一、个人信贷条件及额度对个人征信较好、完全具备后续商业款还款能力、确需解决或改善住房需求的购房人，符合商业贷款购房条件的，各商业银行要及时审核放款，贷款条件必须一次性告知，不得附加其他放款条件。（四）全面提升物业管理服务水平。来源：昭通市人民政府。

二、落实商品房交易税费政策优惠（一）增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》，关于预售资金必须要留有足够的资金比例保证建设工程竣工交付之规定，区住建局要结合实际确定预留资金比例，保证建设工程竣工交付。

面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收契税。购房人首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。

受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，支付利息。在认定购房人的住房套数时，只要结清贷款且名下无其他商住房的，都可认定为首房（不含公积金委托贷款）